Nieuwstraat 79

2771 XH, Boskoop (Zuid-Holland)

Op een heerlijk centrale locatie midden in de Randstad en op loopafstand van het gezellige centrum van Boskoop, ligt deze bijzondere twee-onder-een-"kapwoning". De geheel geïsoleerde woning is van buiten al prachtig om te zien: u woont hier in een 'gemeentelijk monumentaal pand ‘de oude christelijk gereformeerde kerk’. Binnen zijn de karakteristieke houten trap met balustrade, de indrukwekkende grote raampartijen met luiken en de imposante houtenbalken plafonds prachtig geïntegreerd met een eigentijdse en luxe architectuur. Denk aan de strakke plavuizen vloer met betonlook en vloerverwarming, de luxe woon- en leefkeuken met hoogwaardige apparatuur en wijnkoelkast, de inloopdouche met twee regendouches, de inloopkast en de prachtig riante slaapverdieping met houten vloer en vide. Met daarbovenop nog een buitenplaats met een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen, is hier ook aan buitenleven geen gebrek!

De woning is gelegen aan een gezellig straatje, om de hoek van het water van de Gouwe. Als u de straat uitloopt komt u al snel aan bij de Hefbrug, die u naar het leuke centrum van Boskoop leidt. Hier kunt u terecht voor supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor een mooie wandeling of fietstocht in de natuur is recreatiegebied ‘Bentwoud’ slechts 9 minuten rijden. Station Boskoop is 8 minuten fietsen, de bushalte is lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N111 en de A12. Zo ben je in 10 minuten al in Gouda, zijn Den Haag, Rotterdam en Leiden 25 minuten rijden, en liggen Utrecht en Amsterdam op slechts 30 minuten afstand.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot de berging in het souterrain, het toilet en de woon- en eetkamer met open keuken. De begane grond heeft een prachtig ruimtelijke architectuur door de imposante raampartijen, de prachtige vide en de grote trap met authentieke balustrade. Deze vide verbindt de begane grond en de eerste verdieping op een smaakvolle manier, en zorgt voor een mooie extra daglichttoetreding door de raampartijen op de eerste verdieping.
De woon- en eetkamer is voorzien van een moderne plavuizen vloer met 90x90 betonlook tegels, strakke gestucte wanden en meer dan genoeg ruimte voor diverse zit- en eethoeken. Maar bovenal bijzonder is de luxe woon- en leefkeuken. Deze is uitgerust met een donker granieten werkblad, een 6-pits fornuis met twee ovens, een Siemens vaatwasser, een Bauknecht inbouwafzuigkap, een koel/vriescombinatie, een Francke Quooker en stijlvolle inbouwspots die het werkblad verlichten. Bovendien is er voor de liefhebbers een Boretti Wijnkoelkast met ruimte voor maar liefst 42 van uw favoriete wijnflessen! Ofwel: hier is het koken met hoogwaardige apparatuur.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping geniet een prachtige en hoogwaardige afwerking: denk aan de witte houten vloer, gestucte wanden, grote raampartijen en het fenomenale houtenbalken plafond. Het vertrek biedt heerlijk veel ruimte om naar eigen wens in te richten. Naast als slaapkamer, dient het vertrek bijvoorbeeld uitstekend als werkkamer (zoals thans direct aan de vide gerealiseerd is) en inloopkast (in het achterste gedeelte van de ruimte).
De badkamer is op zo’n manier ontworpen dat een tweede vertrek is ontstaan, terwijl tegelijkertijd optimaal gebruik gemaakt is van de ruimtelijke architectuur en hoge plafonds. De dubbele wastafel met meubel is gesitueerd aan de buitenkant van dit vertrek, terwijl binnen een inloopdouche met twee regendouches en een heater te vinden zijn.

Exterieur:
Aan de achterzijde van de woning is een ruime buitenplaats gelegen. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Via hier is tevens een houten berging met openslaande deuren te bereiken.

Bijzonderheden:
- Moderne en luxe recentelijk gemoderniseerde twee-onder-een-"kapwoning"
- Gemeentelijk monumentaal pand, de oude christelijk gereformeerde kerk
- Op een centrale locatie in de Randstad
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Grote raampartijen met luiken
- Prachtig authentiek houtenbalken plafond
- Vide die de woonlagen met elkaar verbindt
- Gestuukte muren
- Luxe woon- en leefkeuken met hoogwaardige apparatuur
- Inloopdouche met twee regendouches
- Berging in souterrain
- Inloopkast
- Ruime buitenplaats met houten berging
- Zeer goed afgewerkt
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Volledig geïsoleerd
- Volledig dubbel glas

Floor plans

Transfer

Asking price

€432,100 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1901
Area and content
Living area
116 m²
Plot area
205 m²
Content
566 m³
External storage space
8 m²
Classification
Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink
Number of residential floors
2 floors
Energy
Energy label
B
Energy label registration
15-12-2020
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Outdoor space
Location
In residential area
Garden
Side garden
garden location
Located on the east
Garage
Type of garage
No garage

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel B

Publishing energy label: 15-12-2020

Power consumption per year

4170 kWh

(Average detached house in Boskoop)

Gas consumption per year

1910 m³

(Average detached house in Boskoop)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.37% zonder NHG) was checked on 30-03-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

|

Floor plans PDF

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Op de kaart

Residents in Boskoop by postal code 2771

Total population
16130 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Boskoop by postal code 2771

up to 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop by postal code 2771

Single without children
33%
Multi-person without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop by postal code 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop by postal code 2771

Houses before 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop by postal code 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Boskoop by postal code 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Boskoop by postal code 2771

Addresses per km²
889
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 2771
Kaart gemeente alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Our latest reviews

  • Zuiderkeerkring 7

    Funda reviews

    Houtman & de Vogel makelaar Eveline Leonora heeft ons huis met uitstekend resultaat en snel en geheel volgens eerste strategie en inschattin...

    3 weeks ago

    View this review

  • Rietlanden 91

    Funda reviews

    De makelaar is vastberaden om ervoor te zorgen dat wij het huis zouden krijgen. Ze zijn duidelijk in communicatie, komen gemaakte afspraken...

    1 month ago

    View this review

  • Jorrit Christiaans

    Google reviews

    Er was eigenlijk meteen een goede klik met Eveline. Wij hadden het idee dat ze heel goed begreep waar wij naar opzoek waren en heeft deze mi...

    1 month ago

    View this review

Nieuwstraat 79, Boskoop

€432,100 k.k. - Sold

Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij