Woonoppervlakte
Circa 116 m²
Perceeloppervlakte
Circa 205 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1901
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Nieuwstraat 79

2771 XH, Boskoop (Zuid-Holland)

Op een heerlijk centrale locatie midden in de Randstad en op loopafstand van het gezellige centrum van Boskoop, ligt deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning. De geheel geïsoleerde woning is van buiten al prachtig om te zien: u woont hier in monumentaal pand ‘het oude kerkje'. Binnen zijn de karakteristieke houten trap met balustrade, de indrukwekkend grote raampartijen met luiken en de imposante houtenbalken plafonds prachtig geïntegreerd met een eigentijdse en luxe architectuur. Denk aan de strakke plavuizen vloer met betonlook en vloerverwarming, de luxe woon- en leefkeuken met hoogwaardige apparatuur en wijnkoelkast, de inloopdouche met twee regendouches, de inloopkast en de prachtig riante slaapverdieping met houten vloer en vide. Met daarbovenop nog een heerlijke tuin met een eigen oprit is hier ook aan buitenleven geen gebrek!

De woning is gelegen in een gezellig straatje, om de hoek het water van de Gouwe. Als u de straat uitloopt komt u al bij de Hefbrug, die u naar het leuke centrum van Boskoop leidt. Hier kunt u terecht voor supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor een mooie wandeling of fietstocht in de natuur zijn de Reeuwijkse plassen op circa 10 minuten rijden. Station Boskoop is 5 minuten fietsen, de bushalte is lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N11 en de A12/A20. Zo ben je in 10 minuten al in Gouda, zijn Den Haag, Rotterdam en Leiden 25 minuten rijden, en liggen Utrecht en Amsterdam op circa 30 minuten afstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet en de woon- en eetkamer met open keuken. De begane grond heeft een prachtig ruimtelijke architectuur door de imposante raampartijen, de prachtige vide en de grote trap met authentieke balustrade. Deze vide verbindt de begane grond en de eerste verdieping op een smaakvolle manier, en zorgt voor een mooie extra daglichttoetreding door de raampartijen op de eerste verdieping.

De woon- en eetkamer is voorzien van een moderne plavuizen vloer met 90x90 betonlook tegels, strakke gestucte wanden en meer dan genoeg ruimte voor diverse zit- en eethoeken. Maar bovenal bijzonder is de luxe woon- en leefkeuken. Deze is uitgerust met een donker granieten werkblad, een 6-pits fornuis met twee ovens, een Siemens vaatwasser, een Bauknecht inbouwafzuigkap, een koel/vriescombinatie, een Quooker (2023) en stijlvolle inbouwspots die het werkblad verlichten. Bovendien is er voor de liefhebbers een Boretti Wijnkoelkast met ruimte voor maar liefst 42 van uw favoriete wijnflessen! Ofwel: hier is het koken met hoogwaardige apparatuur.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping geniet een prachtige en hoogwaardige afwerking: denk aan de houten vloer, gestucte wanden, grote raampartijen en het fenomenale houtenbalken plafond. Het vertrek biedt heerlijk veel ruimte om naar eigen wens in te richten. Naast als slaapkamer, dient het vertrek bijvoorbeeld uitstekend als werkkamer (zoals thans direct aan de vide gerealiseerd is) en inloopkast (in het achterste gedeelte van de ruimte).

De badkamer is op zo’n manier ontworpen dat een tweede vertrek is ontstaan, terwijl tegelijkertijd optimaal gebruik gemaakt is van de ruimtelijke architectuur en hoge plafonds. De dubbele wastafel met meubel is gesitueerd aan de buitenkant van dit vertrek, terwijl binnen een inloopdouche met twee regendouches en een heater te vinden zijn.

Exterieur:
Aan de achterzijde van de woning is een ruime recent aangelegde tuin gelegen. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Via hier is tevens een houten berging met openslaande deuren te bereiken.

Bijzonderheden:
- Moderne en luxe twee-onder-een-kapwoning/ kerk
- Monumentaal pand ‘Het oude kerkje'
- Op een centrale locatie in de Randstad
- Grote raampartijen met luiken
- Prachtig authentiek houtenbalken plafond
- Vide die de woonlagen met elkaar verbindt
-Luxe woon- en leefkeuken met hoogwaardige apparatuur (o.a. Quooker)
- Inloopdouche met twee regendouches
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- Volledig geïsoleerd
- Volledig dubbel glas
- Alarm installatie (maart 2023)
- Schilderwerk augustus 2023

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
566 m³
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
15-12-2030
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 15-12-2030

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Nieuwstraat 79, Boskoop

€ 439.500 k.k. - Verkocht